"Hey, kleiner Mann, deine Armut kotzt mich an. Hast du keinen Vater, keine Mutter, die was kann?", tönt es neuerdings aus Grünwald. Echt oder Satire? Wer weiß das schon genau. "Aggro Grünwald" nennt sich die Gruppe, die sich gezielt von anderen Rappern absetzen will – eben durch Hip-Hop von oben. Aggro steht daher auch nicht für Aggression, sondern für Aktien, Geld, Grundbesitz, Rendite und Opulenz und passt damit bestens ins Nobelviertel Grünwald.
Überhaupt glänzt und glitzert es in allen Ecken dieser mondänen Gemeinde. Auf Hochglanz polierte Porsche Cayenne rollen neben Offroadern der Superklasse aus den überbreiten Toreinfahrten zum Feinkost-Italiener oder zur Cafeserie. Ihnen entsteigen grazile Frauenbeine in eleganten Schuhen, ein Täschchen schwenkend, das gerade noch als Kleingepäck im Flugzeug durchgehen würde. Sicherheit wird hier groß geschrieben, Umweltbewusstsein weniger. Aber schließlich wohnt man ja auch in Grünwald und hier ist wirklich genug Grün, nur die Gesinnung nicht. Aber das versteht sich von selbst.
Heute kaum vorstellbar war der Villenort vor 100 Jahren noch ein verschlafenes Bauerndorf, was sich erst mit der Anbindung an die Stadt durch eine Straßenbahn änderte. Und diesen Genuss sollte man sich wirklich gönnen: Mit der Linie 25 hinaus aus der Stadt ins Grüne zu fahren.
Aus Grau wird Grün: Kaum hat man Giesing hinter sich gelassen, werden die Strecken länger und ab Harlaching geht’s toujours den Wald entlang. Nach der Stadtgrenze umschließt den Fahrgast ein grüner Mantel und gewährt einzigartige Einblicke in Villen und Gärten mit altem Baumbestand. Luxusvillen, großzügige Einfamilienhäuser und hochwertige Wohnanlagen in großen Gärten und Parks prägen das Nobelviertel – ein begehrter Anziehungspunkt für Reiche und prominente Fußballer, Moderatoren und Schauspieler.
Wenn’s ums Geld geht, ist Grünwald diskret – keine Namen auch nicht an Toreinfahrten. Angeblich entspricht die monatliche Kaufkraft eines Durchschnittsgrünwalders dem mittleren Jahreseinkommen eines Städters. Wen stört das? Man ist unter seinesgleichen, kennt und schätzt sich. Hier leben viele alte Familien mit großem Immobilienbesitz. Die Neureichen heißt es, sitzen mehr in Starnberg.
Exklusiv und in exponierter Lage bewohnte der ehemalige Staatsintendant August Everding einen Trakt in der mittelalterlichen Ritterburg. Die Feste Grünwald diente den bayerischen Herzögen lange als Jagdschloss bis sie im 18. Jahrhundert zum Munitionsdepot und Gefängnis umfunktioniert wurde. Heute beherbergt sie eine Dependance der Archäologischen Staatssammlung München.
Begehrenswert ist Grünwald auch für Kanzleien und Firmen durch seinen niedrigen Gewerbesteuerhebesatz. Die bekannteste, die Filmstadt Geiselgasteig, liegt an der Grenze zu München direkt am Grünwalder Forst. Der wie das Isarhochufer locken mit idyllischen Wander- und Waldwegen zum Beispiel nach Wörnbrunn – ein netter Biergarten mitten im Forst mit Blick auf äsendes Damwild. In Grünwald ist eben alles auf high potential ausgerichtet – selbst der einzigartige Freizeitwert der Gemeinde.
Von Karin Nagl
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